重磅好消息 南开天拖片区 终于要迎来大规模拆迁啦 日前，拆迁前期工作已落地开展 8月20日 天津市南开区人民政府 也已正式公示了 《天津市地铁11号线一期西延工程一中心医院站、 澄江路站房屋征收项目补偿安置方案》 ⚠️注意！注意！注意！ 这次可不是此前的征求意见稿 这已是正式官宣的安置补偿方案 是板上钉钉的落地政策 01 涉及的房屋征收范围 * 一中心医院站： 东至海友良品酒店与一中心医院 南至津河东侧假山 西至红旗路辅路与晋宁道交口 北至星环里小区1号楼 * 澄江路站： 东至保山道与淦江路交口 南至家美澄江菜市场 西至南开翔宇学校 北至市食品公司冷冻厂与龙陵里 *注：具体范围以房屋征收范围四至图为准 02 征收均价在5万+/平左右 没错！此次拆迁 正是因为地铁11号线建设征用 涉及的小区包含大火的昌宁北里 其实，早在2023年3月 昌宁北里就张贴了拆迁的具体补偿标准 按照当时的初步评估结果显示 征收单价在5万+/平 而且不同的楼层之间几乎没有差价 无论是私产、公产还是企业产 都是根据建筑面积来进行补偿的 举个例子： 建筑面积42.41 拆迁补偿款2168254 建筑面积62.84 拆迁补偿款3212758 请以官方最终公示的补偿方案为准 仅供参考 图片来源：天津365淘房 同年8月 片区的拆迁方案公示了征询意见稿 经过一年的漫长等待 拆迁工作终于算是尘埃落地了 南开区又将诞生一批新的拆二代 目前，昌宁北里的私产二手房 成交价格在27000元/平米左右 征收价格差不多是成交价的2倍 补偿价格还算是公道 03 拆迁只涉及小区部分楼栋 据悉，昌宁北里位于南开淦江路与保山道交口 小区北侧为二冷食品场 东南侧是南开职专楼 根据此前的征收公告显示 征收共涉及昌宁北里小区内6栋楼 分别是1、2、8、9、10、14号楼 并不是整个小区全部都拆 04 已确定的补偿安置办法如下 征收采取货币补偿和房屋产权调换两种方式 被征收人或者公有房屋承租人 只能任选其一： 产权调换房屋可选择 ✅南开区红日南路怡美家园（余房），按建筑面积计算均价为11800元/㎡（不含楼层差价），此房为定向安置商品房 ✅南开区苏堤路春晓花园（余房），按建筑面积计算均价为14300元/㎡（不含楼层差价），此房为定向安置经济适用房 ✅南开区云川里（余房），按建筑面积计算均价为13006元/㎡（不含楼层差价），此房为定向安置经济适用房 ✅南开区锦园东里（余房），按建筑面积计算均价为13791元/㎡（不含楼层差价）此房为定向安置经济适用房 ✅西青区恒惠佳园（余房），按建筑面积计算均价为9881元/㎡（不含楼层差价），此处房源为公租房 选房条件： 非成套单元一居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项： a. 云川里（C）房源内60㎡以下一居室单元一套 b. 锦园东里（D）房源内60㎡以下一居室单元一套 c. 选择恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合 非成套单元二居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项： a. 云川里（C）房源内80㎡以下两居室单元一套 b. 锦园东里（D）房源内72㎡以下两居室单元一套 c. 选择恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合及3、8中任意一套 成套单元一居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项： a. 怡美家园（A）房源内70㎡以下一居室单元一套 b. 春晓花园（B）房源内71㎡以下一居室单元一套 c. 云川里（C）房源内60㎡以下一居室单元一套 d. 锦园东里（D）房源内60㎡以下一居室单元一套 e. 选择恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合 成套单元70㎡以上二居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项： a. 春晓花园（B）房源内109㎡以下三居室一套 b. 云川里（C）房源内108㎡以下三居室单元一套 c. 怡美家园（A）房源内95㎡以下二居室单元一套 d. 云川里（C）房源内80㎡以下二居室单元一套 e. 锦园东里（D）房源内72㎡以下二居室单元一套 f. 恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合及3、8中任意一套 成套单元70㎡以下二居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项： a. 怡美家园（A）房源内81㎡以下二居室单元一套 b. 春晓花园（B）房源内87㎡以下二居室一套 c. 云川里（C）房源内80㎡以下二居室单元一套 d. 锦园东里（D）房源内72㎡以下二居室单元一套 e. 恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意一个组合及3、8中任意一套 三居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项： a. 春晓花园（B）房源内109㎡以下三居室一套 b. 恒惠佳园（E）房源内1+2或4+5或6+7或9+10任意二个组合 四居室的住户，可以选择下列任一选项其中一项： a. 春晓花园（B）房源内141㎡以下三居室一套和锦园东里（D）房源内47㎡以下一居室一套 b. 恒惠佳园（E）房源内1+2+3+4+5或6+7+8+9+10任意一个组合 以上房型组合不得拆分选择，具体房型以公示房型图为准。 05 其他费用补偿如下 除此之外 还能额外获得设施设备迁移费 临时安置补助费、一次性周转费 装修补偿费以及住宅搬迁奖励等 标准如下 06 还有特殊困难家庭补助 ⏰ 低保户、特困群体 本片享受低保或特困补助的依据 《特困人员救助供养证》 《天津市最低生活保证金领取证》或 《天津市城乡居民低收入救助证》 每户可获得一次性补助5万元 ⏰ 残疾人 以《中华人民共和国残疾人证》为准 本片残疾人员可获得一次性补助3万元 ⏰ 高龄老人 截止区政府发布房屋征收决定公告之日 年满80周岁的 凭居民身份证及户口簿 可获得一次性补助2万元 图片来源：小红书用户peter大叔 住在这里的真的恭喜啦 苦等一年多的拆迁终于盼到了
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